摘要：一栋一企，定制级总部办公

　　随着时代发展，企业对商务办公的需求，不再局限于空间与建筑，而是注重每一个场景的营造与表达。

　　人们从未停止对空间塑造的脚步，从传统居住功能单一到多元化需求，是对空间形式的全新升级，“商墅”的诞生更是对空间创新的完美体现。

　　时代未来科技城，将办公、商业和别墅科学组合，集办公、研发、生产三合一的个性定制空间，根据企业所需定制内部空间，无论是从空间还是功能上，皆能满足企业多种经营需求。

　　一栋一企，独墅未来

　　> 19栋4-5层独栋商墅、独门独户、首层商铺、独立电梯厅直达、建面约900-1400㎡

　　园区内规划19栋4-5层的独栋商墅，位居中心位置，企业独享冠名权，展示面宽阔，昭示性极佳。

　　每栋建筑一楼为底部商铺，搭载独立电梯，免去拥挤等待时间。内部结构灵活度高，可根据企业需求进行内部空间定制，打造独一无二的专属格局。

　　各层之间既相互独立，又互相连接，企业既可平向增长，也可以纵向增长。既可整栋使用，形成“独栋”式的写字楼升级模式，也可以单户拆分，满足各种规模公司多种发展需求。

　　满足工业机器上楼需求

　　为满足生产型企业工业机器上楼需求，项目产品均设计了符合工业进驻要求的承重结构和空间：

　　•首层均约6米层高

　　•无障碍货运通道、卸货平台

　　•大容量货运电梯

　　生产配套一应俱全，极大程度上满足了生产型企业的生产需求。首层约6米层高不仅能满足不同企业的生产办公需求，还能实现企业高效的空间利用，将一层规划成两层充分满足不同行业的生产、加工、仓储需求。

　　此外，每一栋都预留了电梯口，交付后可自行安装，载重约1.5吨，1 层楼面承重约750kg/㎡，2-4 层承重约500kg/㎡ ，5层承重约350kg/㎡，目前为挖地槽阶段，可以接受定制。满足了工业机器上楼的需求，创造了先决条件，有效满足制造业企业的生产需求。

　　类独栋商墅

　　> 6栋5层类独栋、独门独户、首层底商、电梯厅直达、建面约400-1000㎡

　　跟独栋商墅相比，类独栋商墅面积段较小一些，但同样享受独栋商墅功能，亦可随心所欲定制自己想要的办公空间，性价比更高，与价值相投者为邻。

　　在满足企业经营办公的同时，又能保有私密性独立空间，灵活性与适应性更好。

　　低密办公楼

　　> 6栋11层小高层、双首层天街设计、独立电梯直达、全景玻璃幕墙、多动能会客厅、建面约500-1740㎡

　　首创“门头+平层”设计，楼下可卸进出货、储藏，楼上办公或放置货架，独立电梯直达，每户拥有独立空间，避免楼上楼下同时使用电梯的麻烦。

　　打破传统的办公空间模式，插入通高中庭等共享空间，打造灵活创意的空间氛围。同时(规划)六层引进健身房、咖啡、餐厅等时尚商业配套，为企业员工创造良好的休闲空间和办公环境。

　　用地性质为MO新型产业用地，使用年限为50年，由国际著名的GAD设计院按照精心规划设计，外立面使用大面积玻璃幕与墙面形成块面交叉，简洁、时尚，现代通透的风格，增添了动态美感。

　　当枯燥统一的办公格局扼杀了创意的灵感，时代未来科技城凝萃过往经典，不断创新，以别具一格的产品，让更多美好的生活方式与工作链接在一起，以多层次的立体空间，赋予更多业态可能，以匠心造就商务经典力作。

　　联系电话：8126 7777

　　项目地址：天桥区蓝翔路15号时代总部基地二区一号楼

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