新盘

你还在租写字楼?资产才是企业的硬核实力!

2021-02-01 17:17:16  |    |  

  不同的时期,企业对于办公场所的买和租,该如何做选择?

  关于写字楼是选择购买或者租赁,对于企业主来说,在不同的发展阶段有着不同的考量。

  例如初创型企业,生存是第一要务,且成本相对有限,这时选择租赁,无异是降低创业门槛和压力的最佳选择。但是当企业度过生存阶段,进入了稳定发展时期后,是否购置写字楼,便自然而然成为企业主需要面对的战略选择——

  稳定长效资产 提升企业形象

  作为一个在发展中的企业而言,拥有自己的写字楼或者租赁的写字楼,对企业的形象有很大影响。

  租赁的写字楼,公司一旦有扩大的需要,就会出现大规模搬迁的问题。而拥有写字楼的企业,则可以避免因频繁的搬迁导致企业员工和客户缺乏安全感的问题,提升员工的凝聚力。同时,对合作伙伴而言,拥有写字楼的企业拥有更多固定资产,企业形象更加可靠,从而对促成合作起到积极影响。

  固定企业资产 增强风险抵抗力

  随着经济的不断发展,第三产业逐渐成为全国经济的主要组成部分。

  购买写字楼可以当做是公司的一项固定资产投资,它不仅能起到抗通货膨胀和抗风险的作用,还可以抵押到银行,获得融资资金,此外前期投入的资金更可以通过固定资产银行抵押盘活作其他使用,特别是在市场经济低潮时,不轻易受市场及经济环境的波动,增强了企业自身抗风险能力。

  不动产抵税 国家购房补贴

  经国务院批准,自2016年5月1日起,全国范围内全面推开营业税改征增值税试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。企业购买的不动产就可以作为增值税的抵扣部分。

  购置抵消月供 降低运营成本

  作为即将迎来强省会时期的济南,本土经济一直处在飞速发展之中,各大企业的蓬勃发展,大量外来企业入驻,办公需求居高不下,写字楼租金也在水涨船高。而随着区域的建设和商务配套的不断醇熟完善,写字楼的租金水平仍将不断上涨,租赁型企业难以避免房东的“临时涨租”,站在长远角度考虑,租金未必一定低于购置的还款金额,与其为房东打工,不如购置专属企业的不动资产。

  时代未来科技城 界定企业新总部

  时代未来科技城,花园街区式墅级办公区,打造独栋、类独栋、低密办公楼优质产品,占位药山都市工业示范区内,为天桥区“北起+中优”双城市战略发展重要区域内,未来发展快人一步。

  紧邻火车站、西客站、先行区三大商圈,日常生活十分便利;比邻天桥四馆——档案馆、文化馆、体育馆、图书馆。

  同时,在济南大力兴建轨道交通、发展地铁经济的今天,药山片区也作为其中规划重点。

  除此之外,项目近邻二环北路、二环西路、蓝翔中路以及清河北路四条城市主干道,多条公交线路环绕,四周接驳绕城高速,京沪高速、京福高速、济广高速、济馆高速,瞬息畅达全国。

  千亿龙头企业 汇聚产业高地

  优越的外部配套加持,时代未来科技城紧临时代总部基地前四期项目,凝聚千亿龙头企业落地,山东省气象局、玲珑集团、鼎安检测、让爱成书、希润自动化、云山药业、北京邮电大学、感联通信集团等知名企业云聚于此。

  不仅成为济南市做大做强实体经济的主要平台,也是生物医疗、高新技术制造业和战略性新兴产业发展的龙头。企业间可以最大限度的发挥产业关联与协作效应,形成协同发展的良好态势,提升了企业生产经营效率和竞争优势,成就无数行业翘楚。

  “总部经济”作为一种区域经济的高级发展形态,凝聚着大量的商业机遇、顶尖人才、高新资源,时代未来科技城将与不断更新的城市格局相辅相成,于药山这片欣欣向荣的热土,凭借广阔的经济腹地、多重利好政策,以及优质的资本圈层,成为中心区域的又一新名片。

  联系电话:0531-8126 7777

  营销地址:天桥区蓝翔路15号时代总部基地二区一号楼

  【免责声明】本宣传资料为要约邀请,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。本文章内附所有资料,包括任何图片、插图、设计图、文字描述或其他资料仅为意向参考,并非最终方案,不作为要约或承诺。本公司保留对宣传资料修改的权利,本资料发布时间为2021.2,敬请留意最新资料。部分参考资料来源于网络,如有侵权请联系删除。

  编辑:NO.003
 
上一篇:返回列表
下一篇:时代未来科技城 | 企业独栋,引领全球高端新风尚

分享到
 
 
Copyright © 2019 onlinesd.cn
山东在线    电脑版