不同的时期，企业对于办公场所的买和租，该如何做选择?

　　关于写字楼是选择购买或者租赁，对于企业主来说，在不同的发展阶段有着不同的考量。

　　例如初创型企业，生存是第一要务，且成本相对有限，这时选择租赁，无异是降低创业门槛和压力的最佳选择。但是当企业度过生存阶段，进入了稳定发展时期后，是否购置写字楼，便自然而然成为企业主需要面对的战略选择——

　　稳定长效资产 提升企业形象

　　作为一个在发展中的企业而言，拥有自己的写字楼或者租赁的写字楼，对企业的形象有很大影响。

　　租赁的写字楼，公司一旦有扩大的需要，就会出现大规模搬迁的问题。而拥有写字楼的企业，则可以避免因频繁的搬迁导致企业员工和客户缺乏安全感的问题，提升员工的凝聚力。同时，对合作伙伴而言，拥有写字楼的企业拥有更多固定资产，企业形象更加可靠，从而对促成合作起到积极影响。

　　固定企业资产 增强风险抵抗力

　　随着经济的不断发展，第三产业逐渐成为全国经济的主要组成部分。

　　购买写字楼可以当做是公司的一项固定资产投资，它不仅能起到抗通货膨胀和抗风险的作用，还可以抵押到银行，获得融资资金，此外前期投入的资金更可以通过固定资产银行抵押盘活作其他使用，特别是在市场经济低潮时，不轻易受市场及经济环境的波动，增强了企业自身抗风险能力。

　　不动产抵税 国家购房补贴

　　经国务院批准，自2016年5月1日起，全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。企业购买的不动产就可以作为增值税的抵扣部分。

　　购置抵消月供 降低运营成本

　　作为即将迎来强省会时期的济南，本土经济一直处在飞速发展之中，各大企业的蓬勃发展，大量外来企业入驻，办公需求居高不下，写字楼租金也在水涨船高。而随着区域的建设和商务配套的不断醇熟完善，写字楼的租金水平仍将不断上涨，租赁型企业难以避免房东的“临时涨租”，站在长远角度考虑，租金未必一定低于购置的还款金额，与其为房东打工，不如购置专属企业的不动资产。

　　时代未来科技城 界定企业新总部

　　时代未来科技城，花园街区式墅级办公区，打造独栋、类独栋、低密办公楼优质产品，占位药山都市工业示范区内，为天桥区“北起+中优”双城市战略发展重要区域内，未来发展快人一步。

　　紧邻火车站、西客站、先行区三大商圈，日常生活十分便利;比邻天桥四馆——档案馆、文化馆、体育馆、图书馆。

　　同时，在济南大力兴建轨道交通、发展地铁经济的今天，药山片区也作为其中规划重点。

　　除此之外，项目近邻二环北路、二环西路、蓝翔中路以及清河北路四条城市主干道，多条公交线路环绕，四周接驳绕城高速，京沪高速、京福高速、济广高速、济馆高速，瞬息畅达全国。

　　千亿龙头企业 汇聚产业高地

　　优越的外部配套加持，时代未来科技城紧临时代总部基地前四期项目，凝聚千亿龙头企业落地，山东省气象局、玲珑集团、鼎安检测、让爱成书、希润自动化、云山药业、北京邮电大学、感联通信集团等知名企业云聚于此。

　　不仅成为济南市做大做强实体经济的主要平台，也是生物医疗、高新技术制造业和战略性新兴产业发展的龙头。企业间可以最大限度的发挥产业关联与协作效应，形成协同发展的良好态势，提升了企业生产经营效率和竞争优势，成就无数行业翘楚。

　　“总部经济”作为一种区域经济的高级发展形态，凝聚着大量的商业机遇、顶尖人才、高新资源，时代未来科技城将与不断更新的城市格局相辅相成，于药山这片欣欣向荣的热土，凭借广阔的经济腹地、多重利好政策，以及优质的资本圈层，成为中心区域的又一新名片。

　　联系电话：0531-8126 7777

　　营销地址：天桥区蓝翔路15号时代总部基地二区一号楼

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