扶持实体经济，防止脱实向虚，是国家一直矢志不渝在做的事情，而产业地产，是实体经济的重要载体。

　　数据显示，目前，前50强房企已经有45家进入产业地产。

　　不过，有的只是借壳拿便宜地块，以产业之名，行地产之实。真正想做产业地产的房企并不多，做得好的更是寥寥可数。

　　复杂的原因也无它，就是这块硬骨头实在难啃。不止面临“重资产、高投入、去化难”三座大山，还有现金流管理的巨大难题，最后头上还悬着政府的考核之剑。

　　在如此复杂的行业背景下，济南时代未来科技城面世至今，收获了诸多殊荣，从业内“全城瞩目”到“未销先火”，开创了济南产业地产示范先例，引领徐州产业地产不断突破创新。

　　时代未来科技城为什么如此火爆?行业专家给出了答案。

　　双国家战略加持 政策红利倾斜

　　随着“黄河流域生态保护和高质量发展”、“新旧动能转换起步区”等国家级政策的落地，天桥区作为地跨黄河两岸的重要区域，再一次被推上了时代发展的风口浪尖。

　　如果说天桥之于济南，是新时代的发展方向，那么药山之于天桥，则是产业发展的核心。

　　时代未来科技城占位于药山片区内重点建设项目--药山都市工业示范区规划范围内，作为天桥区政府大力开发、扶持的板块，时代未来科技城坐享政策发展红利，可谓是“含着金汤匙出生”，自带光环。

　　随着政府不断引入优秀项目，时代未来科技城将作为其载体，推动城市更新和服务配套更加完善，产业功能、城市功能、生态功能将融为一体，这意味着相较于其他区域，这里的发展也将快人一步。

　　这也是众多优质企业的老板，会不约而同选择时代未来科技的原因之一，这种政策扶持以及区域的特殊性，让时代未来科技城走在了时代发展的前列。

　　二环内谨此产业园 迭代总部办公

　　在市场存有的产品基础上，能够称之为创新、升级的产品有很多，但能都衬的上“迭代”二字的却十分稀缺。

　　时代总部基地凝聚前四期项目开发经验之大成，推出五期项目时代未来科技城，打造独栋、类独栋、低密办公楼的墅级办公区，以“私属定制服务”为企业量身打造专属格局，让企业家自主选择内部空间组合，彰显企业文化的同时，极大提高了空间的利用率。

　　园区打造了11层低密办公楼，采用首创“门头+平层”设计，上千平面积，绿色景观露台，让各类型企业都能够找到合适的面积段，抛开了闭塞的工作环境，时刻有绿意相伴，让企业员工感受到工作的乐趣，减少流失率留住企业人才。

　　同时，低密办公楼六层还搭载了园区自持商街，配置餐厅、健身房、咖啡厅等，近享生活的美好时光。

　　整体来看，时代未来科技城几乎可以满足各个类型企业的入驻，而作为二环内超百万方规模的产业园，放眼整个济南，也谨此一家。

　　主城区的位置赋予了时代未来科技城醇熟的商圈配套，便捷的交通路网，也赋予了企业发展更多可能性，而这些正是企业长期发展最为重要的条件。

　　后疫情时代，大量中小企业面临生存危机。企业对园区政策及企业服务的需求，将越来越呈现爆发趋势。时代未来科技城在运营环节中，聚焦产业需求，优化产业生态是关键，根据中小企业成长过程的实际需求，对应落实产业服务的具体措施。园区从基础性的物业服务向复合性服务在延展。

　　时代未来科技城致力于建设硬件智能化、服务平台化、运营数字化、产业生态化的智慧园区，继续夯实服务体系，借势而上，助力园区企业实现优化转型升级。

　　任何现象的背后，都存在着某种必然。总结来看，时代未来科技城脱颖而出，逆市火热绝不是偶然，而是时代未来科技城的品牌实力与匠心运筹、项目的硬核优势与综合价值的体现。

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