苏科高新·烟台智能制造产业园位于烟台市高新区火炬大道与海天路交会处,占地83亩,总建筑面积约5.5万平米,容积率1.35,建筑密度40%,绿地率11%。项目由2022年12月开始建设,现一批次楼座已封顶。

　　项目完成后可供40余家企业入驻,定位项目定位为高新区高端智能制造产业园。集电子商务、文化娱乐、现代服务等配套于一体,涵盖标准化智能生产车间、独立厂房、企业总部等业态,以高端装备制造、新一代信息技术产业、智能制造、精密机械、电气设备、节能环保技术等无污染优质产业,打造集生产制造、研发设计、中试成果转化、生产企业总部、产品展示和生产配套功能于一体的都市型产业集聚地,具备产业链上下游融合、优质资源集聚和服务生态系统搭建的第四代新型智能制造产业园。

　　项目所在区域规划及周边配套情况

　　苏科高新·烟台智能制造产业园属于烟台工业设计小镇的主要招商引资项目,2023年入选烟台市重点项目。工业设计小镇是烟台市创建“世界设计之都”的重要载体,总规划面积1.5平方公里,一期项目主要位于高新区范围内,占地1.1平方公里。2022年5月19日,市政府确定高新区为规划建设主体,小镇各项工作全面铺开。片区始终视人才为第一“战略资源”,以吸引和激活人才资源为导向,坚持高端引领,加强招才引智,激励创新创业,全力打响“智汇高新”人才品牌,打造“人才聚集生态城”。

　　烟台智能制造项目周边汇聚“开放互通、区域融合、海陆空一体”的现代化综合交通运输体系。南侧紧邻城市主干道火炬大道,东侧临城市主干道海天路,北侧临城市支路桂山路,距离机场约52公里,距离高铁南站约9公里,距离轸格庄收费站约2公里,62路公交车直达。交通便利,具有良好的区域发展环境。

　　烟台高新技术产业开发区是国务院批准的国家高新技术产业开发区,是首批中国亚太经济合作组织科技工业园区。周边聚集了烟台大学、山东工商学院、中国农业大学烟台校区等8所高等院校,聚集了中科院海岸带研究所、中国航天513所、中科院计算所烟台分所、机械科学研究总院先进制造技术研究中心等省级以上科研机构17家,在生物技术与医药、先进制造、新材料、海洋科学等多个领域形成了研发优势,能够为企业发展提供有力的人才智力支持。周边有烟台山医院,振华量贩等及医疗和商业等相关配套设施。

　　园区产品信息

　　园区由22栋2+1层的高标准生产厂房组成,产品面积区间为900-1800㎡,产品类型主要以双拼独栋为主,50年独立产权。首层层高为8.1米,二层层为4.2米,顶层为3.9米。厂房内部柱距采用的8*8米的超大柱距,满足各种类型的企业生产需求。一楼承重3吨,二楼承重500kg,三楼承重400kg。产业园内部均预留了电动卷帘门、电梯井,外墙采用保温真石漆。园区的消防等级按照丁类厂房(丙类预留)设计。园区手续齐全,可办理环评。