随着中国创业潮流、实体经济的不断发展，各类企业对于办公环境及服务的需求越来越高;与此同时，一大批具有创新属性、产业高度集聚、商务完善便利的产业园区不断涌现，企业选址日趋多元，办公场所不再仅仅是传统写字楼，产业园正备受企业家们的青睐。

　　根据国际权威机构调查数据显示，相较于写字楼，独栋办公可以提高工作效率的10%以上，在美国、欧洲、日本等地，独栋办公已成了绝大多数知名企业的首选。

　　时代未来科技城洞悉时代发展，从企业的需求出发，打造独栋、类独栋、低密办公楼的花园街区式低密产业园，从规划理念、建筑设计、运营管理以及物业服务等各个环节都秉承国际化专业运作体系，深研数千家入园企业样本，为企业带来更好的标杆产品。

　　满足工业上楼需求，内部空间定制化

　　相比集约式写字楼2.6米的层高，时代未来科技城首层层高约6米，标准层高约4米更能满足生产型企业的生产需求。

　　每栋建筑一楼为底部商铺，搭载独立电梯，免去拥挤等待时间。内部结构灵活度高，可根据企业需求进行内部空间定制，打造独一无二的专属格局。各层之间既相互独立，又互相连接，企业既可平向增长，也可以纵向增长。既可整栋使用，形成“独栋”式的写字楼升级模式，也可以单户拆分，满足各种规模公司多种发展需求。

　　促进企业成本优化提升，M0用地产权50年

　　集约式写字楼除购买或租赁费用外，每月还需支付物业管理费、停车费等一系列费用。而独栋商墅可以用来保值增值，为入驻企业提供一定数量泊位，使企业老板与员工不再因为繁忙的电梯间、压抑的办公空间、稀缺的停车位、拥堵的交通而烦恼;保安及保洁成本则可以根据公司自身需求进行调整，相比之下可以节省不少花费，从而减少企业经营成本。除此之外，传统写字楼是40年产权，而时代未来科技城为M0新型产业用地，拥有50年产权。

　　在高新智慧产业和新办公时代需求增加的背景下，独栋办公商业价值正在不断呈现，已成为促进企业成本优化提升的绝佳途径。

　　全方位配套服务，多样化业态满足办公所需

　　传统写字楼为入驻企业提供的服务有限，时代未来科技城这样的产业园，更能充分为企业提供从工作、商务到生活、休闲、娱乐、购物的全方位配套服务。

　　除了自身成熟的运营服务平台，项目为入驻企业提供人资、工商税务、金融、政策、市场推广、资源合作等方方面面的细微服务，全方位为企业保驾护航。

　　时代未来科技城还引进健身房、咖啡、餐厅、多功能会客厅等时尚商业配套，为企业员工创造良好的休闲空间和办公环境，激发员工活力，提高企业人员办公效率，让更多美好的生活方式与工作链接在一起，以多层次的立体空间，赋予更多业态可能，以匠心造就商务经典力作。

　　商务办公的终极目标就是要提高企业的经济效益。时代未来科技城向世界级总部看齐，以独栋、类独栋商墅、首创“门头+平层”低密办公楼等定制化空间，匹配不同规模企业多元化需求，打造高端产业总部集群，开创全能办公新时代，为济南带来全新产业空间办公体验。

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